{"id":5860,"date":"2019-04-05T14:19:18","date_gmt":"2019-04-05T17:19:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lawme.com.br\/?p=5860"},"modified":"2019-04-05T14:40:32","modified_gmt":"2019-04-05T17:40:32","slug":"informativo-contencioso-civel-3-superior-tribunal-de-justica-precedentes-civeis-em-destaque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lawmee.com.br\/en\/informatives\/portugues-informativo-contencioso-civel-3-superior-tribunal-de-justica-precedentes-civeis-em-destaque\/","title":{"rendered":"(Portugu\u00eas) Informativo Contencioso C\u00edvel 3 &#8211; Superior Tribunal de Justi\u00e7a \u2013 Precedentes C\u00edveis em Destaque"},"content":{"rendered":"<p class=\"qtranxs-available-languages-message qtranxs-available-languages-message-en\">Sorry, this entry is only available in <a href=\"https:\/\/lawmee.com.br\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5860\" class=\"qtranxs-available-language-link qtranxs-available-language-link-pt\" title=\"Portugu\u00eas\">Portugu\u00eas<\/a>. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.<\/p><p><\/p>\n<h2>Superior Tribunal de Justi\u00e7a \u2013 Precedentes C\u00edveis em Destaque<\/h2>\n<p><i>Lei do Distrato n\u00e3o vale para contratos firmados antes de sua vig\u00eancia<\/i><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A 2\u00aa Se\u00e7\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a, em sede de recurso repetitivo, entendeu que a nova lei do distrato imobili\u00e1rio (Lei n\u00ba 13.786\/18) n\u00e3o se aplica a contratos firmados antes de sua vig\u00eancia.<\/p>\n<p>A decis\u00e3o foi firmada no in\u00edcio do julgamento de dois temas repetitivos relevantes que tratam das penalidades contra construtoras em caso de atraso na entrega de im\u00f3vel. O julgamento do m\u00e9rito dos dois temas (970 e 971) est\u00e1 agendado para o dia 10\/04\/2019.<\/p>\n<p>No tema 970 (REsp 1.498.484 e REsp 1.635.428) ser\u00e1 discutida a possibilidade de cumula\u00e7\u00e3o da cl\u00e1usula penal decorrente da mora com indeniza\u00e7\u00e3o por lucros cessantes quando h\u00e1 atraso por parte da construtora.<\/p>\n<p>O tema 971 (REsp 1.614.721 e REsp 1.631.485) trata da invers\u00e3o, contra a construtora (fornecedora), da cl\u00e1usula penal estipulada exclusivamente para o consumidor, em casos de inadimplemento por parte da construtora devido ao atraso na entrega do im\u00f3vel em constru\u00e7\u00e3o objeto de contrato ou de promessa de compra e venda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><i>Comprador pode ser informado sobre o pagamento da comiss\u00e3o de corretagem no dia da assinatura do contrato<\/i><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A 4\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), por unanimidade, firmou o entendimento de que o comprador de im\u00f3vel n\u00e3o precisa ser informado sobre o pagamento apartado da comiss\u00e3o de corretagem antes da celebra\u00e7\u00e3o do contrato.<\/p>\n<p>Para a Ministra Relatora, n\u00e3o h\u00e1 relev\u00e2ncia na coincid\u00eancia das datas de assinatura do contrato de compra do im\u00f3vel e da contrata\u00e7\u00e3o da comiss\u00e3o de corretagem, sendo certo que basta a clara comunica\u00e7\u00e3o ao adquirente.<\/p>\n<p>REsp 1.793.665<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><i>Execu\u00e7\u00f5es podem incluir parcelas a vencer no curso da demanda<\/i><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A 3\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), por unanimidade, decidiu que as a\u00e7\u00f5es de execu\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo extrajudicial podem incluir parcelas a vencer no curso do processo.<\/p>\n<p>Ao firmar tal entendimento, o STJ entendeu ser cab\u00edvel a aplica\u00e7\u00e3o do artigo 323 do C\u00f3digo de Processo Civil ao procedimento execut\u00f3rio, que disp\u00f5e que\u00a0<i>\u201cnas a\u00e7\u00f5es que tiver por objeto o cumprimento de obriga\u00e7\u00f5es em presta\u00e7\u00f5es sucessivas, estas ser\u00e3o inclu\u00eddas no pedido, independente de declara\u00e7\u00e3o expressa do autor, e ser\u00e3o inclu\u00eddas na condena\u00e7\u00e3o, enquanto durar a obriga\u00e7\u00e3o, se o devedor, no curso do processo, deixar de pag\u00e1-las ou consign\u00e1-las\u201d<\/i>.<\/p>\n<p>Apesar de n\u00e3o ser vinculante para os demais processos, a decis\u00e3o traz nova intepreta\u00e7\u00e3o ao procedimento de execu\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo extrajudicial, que a princ\u00edpio autorizava somente a execu\u00e7\u00e3o de d\u00e9bitos j\u00e1 vencidos.<\/p>\n<p>O precedente permitir\u00e1 maior agilidade para recebimento dos valores, com reflexos positivos na recupera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos.<\/p>\n<p>REsp 1.759.364<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><i>Desconto pontualidade n\u00e3o impede cobran\u00e7a de multa por atraso de aluguel<\/i><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A 3\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) firmou o entendimento de que \u00e9 permitida a cobran\u00e7a da multa morat\u00f3ria por atraso e a perda do desconto pontualidade. Embora tenham o objetivo de incentivar o adimplemento da obriga\u00e7\u00e3o, o STJ entendeu que s\u00e3o san\u00e7\u00f5es distintas e podem ser cobradas de forma cumulada.<\/p>\n<p>REsp 1.745.916<\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sorry, this entry is only available in Portugu\u00eas. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language. 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