{"id":9644,"date":"2020-04-30T19:00:25","date_gmt":"2020-04-30T22:00:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lawme.com.br\/?p=9644"},"modified":"2020-04-30T19:05:26","modified_gmt":"2020-04-30T22:05:26","slug":"juiz-isenta-construtora-de-multa-por-nao-registrar-incorporacao-dentro-do-prazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lawmee.com.br\/en\/press\/portugues-juiz-isenta-construtora-de-multa-por-nao-registrar-incorporacao-dentro-do-prazo\/","title":{"rendered":"(Portugu\u00eas) Juiz isenta construtora de multa por n\u00e3o registrar incorpora\u00e7\u00e3o dentro do prazo"},"content":{"rendered":"<p class=\"qtranxs-available-languages-message qtranxs-available-languages-message-en\">Sorry, this entry is only available in <a href=\"https:\/\/lawmee.com.br\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9644\" class=\"qtranxs-available-language-link qtranxs-available-language-link-pt\" title=\"Portugu\u00eas\">Portugu\u00eas<\/a>. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.<\/p><p>Levar a registro a incorpora\u00e7\u00e3o antes ou depois dos 90 dias n\u00e3o invalida imunidade tribut\u00e1ria da incorpora\u00e7\u00e3o societ\u00e1ria com extin\u00e7\u00e3o da entidade incorporada. Com esse entendimento, o juiz\u00a0Mauro Iuji Fukumoto, da 1\u00aa Vara da Fazenda P\u00fablica de Campinas, isentou uma construtora de pagar multa por n\u00e3o atender ao prazo de registro da incorpora\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A construtora entrou na Justi\u00e7a ap\u00f3s ser notificada sobre a incorpora\u00e7\u00e3o de quatro imobili\u00e1rias, com transfer\u00eancia total de patrim\u00f4nio. Uma lei municipal de Campinas que exige que a transmiss\u00e3o da Sociedade de Prop\u00f3sito Espec\u00edfico\u00a0(SPE)\u00a0para a incorporadora seja registrada em cart\u00f3rio em at\u00e9 90 dias, sob pena de multa, que \u00e9 cobrada sobre cada unidade negociada.<\/p>\n<p>Nos autos em quest\u00e3o, a lei municipal se aplicaria a\u00a043 unidades, obrigando a empresa a arcar\u00a0com um custo de aproximadamente R$ 43 mil em transfer\u00eancia ou R$ 31 mil em multas, justamente em um per\u00edodo em que essa sa\u00edda de caixa seria mais um fator complicador diante da crise econ\u00f4mica derivada da epidemia do coronav\u00edrus.<\/p>\n<p>O juiz reconheceu que a multa vai contra o princ\u00edpio da razoabilidade e da proporcionalidade, uma vez que,\u00a0se a construtora fizer a transfer\u00eancia dos im\u00f3veis agora ou quando realizar efetivamente a venda para o cliente final, nada muda para o poder p\u00fablico, j\u00e1 que n\u00e3o incide Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) sobre as opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>&#8220;Se n\u00e3o efetuado o registro em 90\u00a0dias, a \u00fanica consequ\u00eancia logicamente poss\u00edvel seria a perda de validade das certid\u00f5es de n\u00e3o-incid\u00eancia&#8221;, afirmou o magistrado ao conceder a liminar que suspende a exigibilidade e eventuais multas que venham a ser aplicadas \u00e0 construtora com fundamento no artigo 6\u00ba, \u00a7 8\u00ba, XI da Lei Municipal 12.391\/2005.<\/p>\n<p>A empresa \u00e9 representada pelos advogados\u00a0<strong>Gabriel Abujamra Nascimento<\/strong>\u00a0e a<strong>\u00a0Paula Loureiro Pires<\/strong>, ambos s\u00f3cios do Mattos Engelberg Advogados.<\/p>\n<p><strong>Clique\u00a0<a href=\"https:\/\/www.conjur.com.br\/dl\/pedido-construtora.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqui<\/a>\u00a0para ler a decis\u00e3o<br \/>\n1013540-52.2020.8.26.0114<\/strong><\/p>\n<p>Fonte: <a href=\"https:\/\/www.conjur.com.br\/2020-abr-30\/juiz-isenta-construtora-multa-nao-registrar-incorporacao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conjur<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sorry, this entry is only available in Portugu\u00eas. 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